Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Выдел доли имущества, полагающейся участнику долевой собственности, осуществляется по требованию этого участника. При этом он исключается из сособственников после получения своей части в одном из двух видов:

• в натуре, то есть в материальном виде (часть земли, дома, другого имущества);
• в денежном эквиваленте (при невозможности или нецелесообразности первого варианта).

Причины для раздела могут быть разными, от развода до необходимости погасить долги продажей доли в собственности. Соглашение между сособственниками может быть достигнуто как самостоятельно, так и в судебном порядке.

Условия для выдела или компенсации

Существует ряд правил, согласно которым участник долевой собственности может претендовать на тот или иной способ получения доли:

• если в результате раздела имуществу будет нанесен непоправимый ущерб, полагается выплата стоимости доли без физического выделения части имущества;
• если фактическое использование выделенной доли невозможно (маленькая жилплощадь, неделимый объект спора), также принимается решение о выплате;
• если совершается раздел недвижимости, где допустим выдел, учитываются способы использования помещений всеми сособственниками, и фактическое разделение площади проводится с учетом потребностей всех участников;
• при желании отделяющийся участник может заявить о выплате компенсации вместо получения доли в натуре;
• сособственники могут предложить выплату компенсации участнику, которого они хотели бы исключить из числа владельцев имущества.

Такие вопросы могут решаться самостоятельно, но часто приводят собственников в зал суда.   

Выдел доли в судебном порядке

Поскольку под понятием «доля» подразумевается часть имущества без уточнения, что именно выделяется собственнику, большинство споров связано именно с фактическим выделом имущества. Например, при разделении дома определяется, какими помещениями будет пользоваться каждый из отделяющихся собственников. При принятии решения суд учитывает:

• имеющееся распределение долей;
• требования участников собственности к пересмотру разделения на доли;
• соответствие требований законодательству и интересам сособственников;
• фактическое использование имущества, вклады в его улучшение.

Соответственно обстоятельствам определяется либо конкретная часть имущества, подлежащего разделу, либо размер компенсации с учетом стоимости имущества и заслуг сособственника. И чтобы грамотно защитить свои интересы зачастую необходима юридическая помощь.

Что мы предлагаем?

Юристы компании «Закон и порядок» помогут при любых имущественных спорах. Вы можете обратиться к нам, если нужно:

• юридически оформить добровольный выдел доли;
• составить исковое заявление для получения доли или компенсации;
• защитить свои права и интересы в суде.

У нас вы получите подробные консультации, помощь в оформлении нужных документов и, если нужно, содействие на всех этапах судебного процесса.

Наши преимущества:

• знание актуальных законодательных норм и практики их применения;
• доскональный разбор каждой ситуации для выбора эффективной стратегии с предсказуемым результатом процесса;
• доступные цены на услуги опытных специалистов по гражданскому праву.

Обращайтесь, чтобы отстоять свои интересы и получить полагающееся по закону без лишних хлопот и рисков!

Порядок взаимодействия

Чтобы записаться на консультацию, достаточно заполнить форму ниже. Далее вы с юристом разберете сложившуюся ситуацию и примете решение о дальнейших действиях: подготовка иска для обращения в суд или мирное урегулирование спора.

Заказать услугу

Стоимость и сроки

Со своей стороны мы гарантируем оперативное оказание нужных вам услуг. С их стоимостью вы можете ознакомиться в прайс-листе.