Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
Выдел доли имущества, полагающейся участнику долевой собственности, осуществляется по требованию этого участника. При этом он исключается из сособственников после получения своей части в одном из двух видов:
- в натуре, то есть в материальном виде (часть земли, дома, другого имущества);
- в денежном эквиваленте (при невозможности или нецелесообразности первого варианта).
Причины для раздела могут быть разными, от развода до необходимости погасить долги продажей доли в собственности. Соглашение между сособственниками может быть достигнуто как самостоятельно, так и в судебном порядке.
Условия для выдела или компенсации
Существует ряд правил, согласно которым участник долевой собственности может претендовать на тот или иной способ получения доли:
- если в результате раздела имуществу будет нанесен непоправимый ущерб, полагается выплата стоимости доли без физического выделения части имущества;
- если фактическое использование выделенной доли невозможно (маленькая жилплощадь, неделимый объект спора), также принимается решение о выплате;
- если совершается раздел недвижимости, где допустим выдел, учитываются способы использования помещений всеми сособственниками, и фактическое разделение площади проводится с учетом потребностей всех участников;
- при желании отделяющийся участник может заявить о выплате компенсации вместо получения доли в натуре;
- сособственники могут предложить выплату компенсации участнику, которого они хотели бы исключить из числа владельцев имущества.
Такие вопросы могут решаться самостоятельно, но часто приводят собственников в зал суда.
Выдел доли в судебном порядке
Поскольку под понятием «доля» подразумевается часть имущества без уточнения, что именно выделяется собственнику, большинство споров связано именно с фактическим выделом имущества. Например, при разделении дома определяется, какими помещениями будет пользоваться каждый из отделяющихся собственников. При принятии решения суд учитывает:
- имеющееся распределение долей;
- требования участников собственности к пересмотру разделения на доли;
- соответствие требований законодательству и интересам сособственников;
- фактическое использование имущества, вклады в его улучшение.
Соответственно обстоятельствам определяется либо конкретная часть имущества, подлежащего разделу, либо размер компенсации с учетом стоимости имущества и заслуг сособственника. И чтобы грамотно защитить свои интересы зачастую необходима юридическая помощь.
Что мы предлагаем?
Юристы компании «Закон и порядок» помогут при любых имущественных спорах. Вы можете обратиться к нам, если нужно:
- юридически оформить добровольный выдел доли;
- составить исковое заявление для получения доли или компенсации;
- защитить свои права и интересы в суде.
У нас вы получите подробные консультации, помощь в оформлении нужных документов и, если нужно, содействие на всех этапах судебного процесса.
Наши преимущества:
- знание актуальных законодательных норм и практики их применения;
- доскональный разбор каждой ситуации для выбора эффективной стратегии с предсказуемым результатом процесса;
- доступные цены на услуги опытных специалистов по гражданскому праву.
Обращайтесь, чтобы отстоять свои интересы и получить полагающееся по закону без лишних хлопот и рисков!
Порядок взаимодействия
Чтобы записаться на консультацию, достаточно заполнить форму ниже. Далее вы с юристом разберете сложившуюся ситуацию и примете решение о дальнейших действиях: подготовка иска для обращения в суд или мирное урегулирование спора.
Заказать услугу
Стоимость и сроки
Со своей стороны мы гарантируем оперативное оказание нужных вам услуг. С их стоимостью вы можете ознакомиться в прайс-листе.