Оспаривание сделок купли-продажи и дарения (квартира, дом, земельный участок, автомобиль)

Признание сделок такого рода недействительными возможно по решению суда на основании веских причин. В результате заключенный договор теряет юридическую силу и определяется порядок возврата имущества и средств.

В зависимости от обстоятельств совершения, сделка может быть:

• оспоримой — в этом случае необходимо доказать, почему она является недействительной, после чего получить решение об ее аннулировании; исковая давность — 1 год;
• ничтожной — такие соглашения изначально не должны были иметь юридической силы, поскольку заключались в противоречии с законом; исковая давность — 3 года, в особых случаях — до 10 лет.

Эти виды сделок различаются не только основаниями для признания их недействительными. Процессы оспаривания тоже имеют свои нюансы, особенно, если речь идет о договорах дарения. Поэтому перед обращением в суд стоит проконсультироваться с юристом или полностью доверить оспаривание договора специалисту.

Причины для признания недействительными договоров купли-продажи

К таким сделкам предъявляется ряд требований, и, если какие-то из них нарушены, это может стать поводом для оспаривания. Поводы для расторжения договора таковы:

• отсутствие прав на совершение сделки;
• недееспособность одной из сторон;
• совершение сделки под принуждением или угрозами;
• ненамеренное или осознанное введение в заблуждение;
• совершение сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
• совершение мнимой сделки;
• другие нарушения законодательства, например, продажа без согласия супруга или сделки несовершеннолетних.

Как видно, одни причины для оспаривания подтверждаются относительно просто, другие требуют основательного сбора доказательств. Имеет значение и то, какой должна быть признана сделка — оспоримой или ничтожной. От этого зависит процессуальный порядок. Есть нюансы и в исчислении исковой давности, если дело касается заблуждений, принуждений или неведения о важных обстоятельствах.

Причины для признания недействительными договоров дарения 

Помимо тех же нарушений, связанных с недееспособностью, принуждениями и мнимыми сделками, здесь выделяются особые основания:

• нарушения при составлении договора, например, касающиеся условий передачи имущества или описания предмета дарения;
• решение дарителя признать получателя недостойным при безответственном отношении к имуществу;
• особые основания для расторжения договоров дарения, установленные для должностных лиц, сотрудников воспитательных учреждений, индивидуальных предпринимателей.

Оспаривание таких договоров нередко сопровождается сложностями, и юридическая помощь может понадобиться и дарителю, и тому, кто не согласен с его решением.

Как мы помогаем?

Вы можете обратиться к юристам компании «Закон и порядок» для оспаривания сделок по покупке и дарению недвижимости, земельных участков, автомобилей и другого дорогостоящего имущества. Мы оказываем полное содействие:

• консультации по вопросам признания сделок недействительными;
• помощь в подготовке к судебному процессу, составление всех необходимых документов;
• защита в суде.

Если ваши интересы нарушены, наши специалисты помогут восстановить справедливость и найти выход из спорной ситуации.

Наши преимущества

Обладая большим опытом работы с оспариваемыми сделками, в каждой ситуации мы обеспечиваем:

• Детальное изучение обстоятельств. Это особенно важно, если причины оспаривания требуют предоставления доказательств.
• Убедительное отстаивание позиции. Доводы ответчиков могут быть серьезными, и неподготовленному человеку непросто сохранять уверенность.
• Грамотное ведение процесса. Зная нюансы разбирательств подобных дел, наши юристы разрабатывают оптимальную стратегию для достижения прогнозируемого результата.

Доверьтесь специалистам и не рискуйте ошибиться при подготовке исков и доказательств. Даже если ситуация сложная и нетипичная, опытные юристы смогут разобраться во всех деталях.

Порядок взаимодействия

Вы можете получить только консультацию или поручить нам все этапы оспаривания договора. Просто заполните форму ниже и получите квалифицированную помощь специалистов по гражданскому праву в ближайшее время.

Стоимость и сроки

Поскольку у таких исков есть установленный срок давности, необходимо не упустить время для оспаривания сделки и успеть обратиться в суд со всеми доказательствами нарушения ваших прав. С нашей стороны мы гарантируем оперативную и своевременную подготовку всех документов. Со стоимостью консультаций, составления исков и других услуг юристов компании «Закон и порядок» вы можете ознакомиться в прайс-листе.

Заказать услугу