МЕНЮ
+7 (343) 290-50-56
+7 (901) 453-40-79
Получить бесплатную консультацию

Определение долей в праве долевой собственности

При совместном владении имуществом собственники имеют право разделить его на доли и законодательно закрепить за собой владение соответствующей частью. Для этого необходимо определить размер доли каждого сособственника и пройти процедуру государственной регистрации собственности с занесением данных в Единый реестр прав на недвижимое имущество.

Самостоятельное определение долей

Владельцы общего имущества могут сами решить, кому какая доля принадлежит. В результате заключается соглашение о разделе собственности в одном из двух вариантов:

  • Поровну. Если это не противоречит законодательным предписаниям по разделу имущества, сособственники могут договориться о получении одинаковых долей. Впоследствии, например, при существенном изменении своей доли одним из собственников, решение может быть пересмотрено.
  • По договоренности. Выделяя неравные доли, обычно руководствуются вкладом каждого сособственника в покупку и содержание имущества. Это не обязательно финансовые вложения, поводом для получения большей доли может быть активное участие в улучшении имущества или соображения общей выгоды.

Такие соглашения не должны противоречить законодательным правилам о наследовании и положениям Жилищного и Семейного кодексов. Поэтому даже при абсолютно бесконфликтном выделении долей следует проконсультироваться с юристом для правильного составления соглашения собственников. На основе этого документа будет проводиться регистрация прав.

Определение долей через суд

Если собственники не могут договориться, выделение долей собственности осуществляется с помощью суда. В этом случае определяется:

  • Размер долей.Судом рассматривается как первое установление долей, так и изменение уже имеющегося раздела на основании новых обстоятельств. При этом учитываются законодательные нормы, интересы сособственников, их действия или бездействия по поддержке и улучшению имущества.
  • Выдел или компенсация. Получение доли собственности или компенсации зависит не только от пожеланий сособственников, но и от возможности выделить долю в натуре. Например, когда фактически разделить маленькую квартиру невозможно или доля кого-либо из претендентов слишком мала, назначается выплата компенсации с утратой прав на собственность. Также сособственники могут сами попросить о выплате или выделе при изменившихся для них обстоятельствах.

Чтобы защитить свои интересы в суде, часто требуется юридическая помощь. И со всеми вопросами вы можете обратиться в компанию «Закон и порядок».

Что мы предлагаем?

Наши юристы помогут соблюсти законные интересы всех сособственников, как при самостоятельном составлении соглашения, так и в суде:

  • подготовить добровольное соглашение с учетом особых правил при наследовании и в других ситуациях;
  • подготовить иск и доказательства его правомочности;
  • защитить интересы во время судебного разбирательства.

Вы можете просто обратиться за консультацией или получить помощь на всех этапах процесса выделения долей в спорных ситуациях.

Наши преимущества:

  • знание всех актуальных законодательных актов и прецедентов;
  • большой опыт решения споров;
  • тщательная подготовка соглашения или иска с учетом всех нюансов конкретной ситуации.

Мы исходим из реального положения дел, не обещаем невозможного и используем все законные возможности для защиты интересов клиентов.

Порядок взаимодействия

Просто заполните форму ниже и запишитесь на консультацию: наш юрист изучит нюансы вашего дела и определит дальнейшие действия.

Заказать услугу

Стоимость и сроки

Вы можете рассчитывать на оперативную подготовку соглашения или иска и решение вопросов, возникающих в ходе суда. Стоимость наших услуг представлена в прайс-листе.

 
Наши услуги
© 2010-2020 Закон и порядок